海南省三亚市房屋安全检测鉴定公司

三亚市房屋结构检测鉴定单位【联系电话： 136-1294-9300  黄经理】

（一）鉴定内容 

1、安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患。

2、抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。

3、抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。

4、抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。

5、其他鉴定。是否达到国家及省有关规定标准和要求。 

危房等级划分 （危房评定 危房可靠性鉴定 危房检测） A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 针对危房不同等级，相关部门对其改造的指标经费各有不同。

危房鉴定标准 

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。 来宾市房屋安全检测鉴定、单位用房检测机构/新闻

房屋结构安全鉴定检测要点

　　.1 判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝 钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安 全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结 构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性 裂缝对房屋安全性影响z大，从根本上决定着房屋的结构应力、 房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影 响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响 不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。

　　.2 判明结构性裂缝的受力性质 结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。 脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影 响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全检测过程中要 着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从 而进行提前加固，防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂 缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进 行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂 缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且 z大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。

　　.3 查明裂缝的深度、长度、宽度 在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检 查、判断。同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝 土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。 裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋越容 易受到腐蚀，也意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的 强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。因此，在进行房屋安全 鉴定检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋 周围环境进行充分考察。通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋 混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在潮湿的室外，出 现大规模裂缝则会加重钢筋结构的腐蚀， 裂缝也很容易发生扩大， 因此应予以处理。此外，裂缝的深度也会影响建筑结构，通常表 面的裂缝多是非结构性裂缝，对房屋影响不大，一旦出现贯穿性 裂缝，则很有可能是结构性裂缝，很容易造成对钢筋的锈蚀，影 响建筑稳定。因此，应根据检测结果，准确判断房屋裂缝的深度、 长度和宽度，并根据其危险性大小采取必要的加固措施。

　　房屋结构检测及结构评估：

　　房屋结构检测是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

　　既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。

　　结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

　　既有建筑物结构检测可分为：

　　1、 建筑结构安全性鉴定

　　2、 建筑结构抗震鉴定

　　3、 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

　　建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有绝*对准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。