广东省揭阳市房屋安全检测鉴定单位

广东省揭阳市厂房检测鉴定单位【联系电话： 136-1294-9300   黄经理】

一、受理委托

1、委托人一般应提供以下资料：

（1）房屋产权证明（产权证或购房合同）、承租人委托应提供租赁合同；

（2）房屋原设计图纸、地质勘察报告、竣工验收资料等原始建房技术资料；

（3）对房屋进行改造的，应提供改造设计图纸；

（4）对“三无”房屋、拟改造加层的房屋及达到一定使用年限的房屋应提供有资质检测机构出具的检测报告。

2、根据委托人要求，确定房屋安全鉴定的内容和范围。

3、签订委托鉴定书。

一般应包括以下内容：双方名称、地址、联系人、联系方式、被鉴定房屋名称、地址、结构类型、层数、面积、建造年代、设计、施工单位、使用变迁、改造、装饰装修情况、委托鉴定的目的及内容、鉴定费用、付款方式、完成日期、双方责任、违约责任等。

二、调查、检测

1、调查、查勘：调查分为资料调查、现场调查及补充调查，并以房屋的施工情况、现状及存在的质量问题为主，做到有重点的调查。要仔细查看已有的资料，并查看现场，以掌握房屋过去及目前的情况，作为制定检测方案及对结构分析评价的依据，必要时可进行补充调查。也可采用先初步调查，后详细调查的调查方法。资料调查与现场调查应结合进行。

（1）资料调查：仔细查阅委托方所提供的资料，包括房屋原设计图纸、竣工验收资料等，并做好记录。

（2）现场调查、检测：听取现场有关人员的介绍和意见，询问有关问题，并做好现场调查记录。现场调查着重记录

以下内容：

1）调查结构基本情况、形式、连接，以及荷载变化情况；

2）调查委托方提供的房屋存在的主要问题，如变形、裂缝、渗漏等病害或缺陷；受灾结构的损坏程度，查勘改扩建部位或维修加固部位的结构状况；

　　1、房产交易产权登记申请表；

　　2、企业营业执照复印件（核对原件）；

　　3、国有土地使用证复印件（核对原件）或土地复核验收通知书复印件（核对原件）等建设用地使用权证明；

　　4、建设工程规划许可证（附图、附件）或杂项建设工程规划许可证（附图）或建筑许可证原件；

　　5、建设工程规划许可证的建设项目提交建设工程规划竣工验收合格证原件；

　　6、建设工程竣工验收的 需提供有明确核定等级的《单位工程质量综合评定表》或者《竣工验收备案表》； 7、房产测绘成果表原件及分户平面图原件； 8、施工许可证复印件（核对原件）；

揭阳市第三方检测鉴定机构--广东建业

　　9、竣工交付使用的非住宅及集体宿舍，须提交常德市物业管理专项基金和用房缴交确认单原件；如整个物业管理区域为单一产权且办理一本房屋所有权总证的，需提交局物业处和物业维修资金管理中心分别出具的暂缓交用房和基金联系单；

　　10、规划竣工图或规划报批图加盖备案章；

　　11、标准地名使用证；

　　12、白蚁费结清证明原件或复印件（核对原件）

　　13、消防验收已申报的证明材料原件或复印件（核对原件）；

　　14、单位委托书及受托人身份证明（复印件核对原件）；

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