绍兴市房屋结构安全检测鉴定中心

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　房屋安全鉴定工作包括的内容比较多，一般有建筑结构材料的力学性能检测、结构的构造措施检测、结构构件尺寸检测、钢筋位置及直径检测、结构及构件的开裂和变形情况检测及结构性能实荷检测等。

按房屋的结构种类分为：混凝土结构检测、砌体结构检测、钢结构检测和钢筋混凝土组合结构检测等，对某些结构或构件为获得其结构承整体受力性能或构件承载力、刚度或抗裂性能，可进行结构或构件的整体性能的静力实荷检验，对某些重要建筑和大型的公共建筑还可进行结构的动力测试。

　　在房屋安全鉴定中静力实荷检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验。

　　01 使用性能的检验

　　主要用于验证结构或构件在规定荷的作用下不出现过大的变形和损伤，结构或构件经过检测后还要满足正常使用要求。

　　02 承载力检验

　　主要用于验证结构或构件的设计承载力。

　　03 破坏性检验

　　主要用于确定结构或模型的实际承载力，对混凝土结构的混凝土材料强度检测

　　房屋安全鉴定是建筑工程质量安全保障体系中的一个重要组成部分，严格遵循规范要求是房屋安全鉴定工作的前提，灵活的运用房屋安全鉴定方法，可以取得事半功倍的效果。

影响房屋正常使用寿命的主要有以下4大因素：

1、设计方案及施工质量

因设计方案不合理、施工过程中偷工减料导致房屋正常使用寿命大大减少。

2、使用过程中出现的自然老化

房屋开始使用，就可能开始损坏，逐渐失去房屋所固有的质量和性能，开始出现病害，这是自然的规律，是房屋正常的损耗。

3、不可抗力的危害

主要是自然灾害的影响，如地震、洪水等。

主要是自然灾害的影响，如地震、洪水等。

4、人为因素

在房屋使用过程中，房屋鉴定对房屋布局或空间不满而私下对其进行改造又未进行加固，存在安全隐患。